États des lieux, visites de logement et remise de clés

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Des états des lieux clairs et précis, réalisés avec le même soin que nous apporterions à notre propre logement.

Que vous soyez propriétaire bailleur, investisseur, SCI ou agence immobilière, ETOCIM réalise vos états des lieux d’entrée et de sortie, vos visites de logement et vos remises de clés autour de Compiègne, Noyon et Roye.

Notre objectif est simple : établir un constat précis et objectif afin de sécuriser la location, protéger les intérêts de chacun et limiter les litiges.

Dans cette page

Pourquoi faire appel à un professionnel ?

L’état des lieux est bien plus qu’une simple formalité. Réalisé avec méthode, il constitue une photographie fidèle du logement à un instant donné et permet de comparer objectivement son état entre l’entrée et la sortie du locataire.

N’ayant aucun lien personnel avec votre locataire, nous n’entrons dans aucune négociation informelle sur place : un élément endommagé est noté comme tel, sans concession ni excès de sévérité. Cette neutralité protège vos intérêts autant que ceux du locataire — et évite les désaccords qui naissent souvent d’une relation de proximité entre propriétaire et locataire.

Nos prestations

✔ États des lieux d’entrée

✔ États des lieux de sortie

✔ Visites de logement

✔ Remise ou récupération de clés

✔ Prise de rendez-vous avec le locataire en place

✔ Relevé détaillé de l’état du logement

✔ Photographies des éléments nécessitant d’être documentés

✔ Compte-rendu clair et structuré, prêt à être signé par les différentes parties

Vous ne pouvez pas toujours être présent ?

Tous les propriétaires ne vivent pas à proximité de leurs logements. Nous intervenons régulièrement pour des propriétaires, investisseurs, SCI ou agences immobilières qui ne peuvent pas se déplacer pour un changement de locataire, une visite de logement, un état des lieux ou une remise de clés.

ETOCIM devient vos yeux et vos mains sur place. Vous gardez la maîtrise des décisions, nous assurons simplement la présence sur le terrain lorsque cela est nécessaire.

Le mandat, comment ça marche

ETOCIM intervient en tant que mandataire du propriétaire : nous vous transmettons un document à dater et signer, précisant notre identité et l’objet de la mission, accompagné d’une copie de votre pièce d’identité. C’est la même formalité qu’un mandat classique entre particuliers, conforme à la loi du 6 juillet 1989 (modifiée par la loi ALUR). L’état des lieux est réalisé sur une application professionnelle conforme à la loi ALUR, garantissant un rapport horodaté et opposable.

Si l’état des lieux révèle un point technique, vous pouvez, si vous le souhaitez, nous en confier la résolution — sans obligation, et cela ne change rien à l’impartialité du constat.

Pour qui ?

Nos prestations s’adressent notamment aux propriétaires bailleurs, aux investisseurs immobiliers, aux SCI, aux agences immobilières et aux administrateurs de biens. Que vous gériez un appartement ou plusieurs logements, nous adaptons simplement notre intervention à votre organisation.

Notre secteur d’intervention

Basé à Marest-sur-Matz, ETOCIM intervient sur l’ensemble du triangle Compiègne – Noyon – Roye, ainsi que sur les communes avoisinantes telles que Thourotte, Ribécourt-Dreslincourt, Ressons-sur-Matz, Lassigny et Tricot. Ce secteur volontairement délimité nous permet de conserver une bonne disponibilité et d’intervenir rapidement lorsque nos clients en ont besoin.

Questions fréquentes

Oui : nous agissons comme mandataire du propriétaire, dans le cadre d’une procuration signée, conformément à la loi ALUR.

Non : nous établissons un constat strictement factuel. La décision de retenue ou de restitution du dépôt de garantie reste entièrement de votre ressort.

Nous vous transmettons un document type à dater et signer, avec une copie de votre pièce d’identité — une formalité simple, la même qu’un mandat classique entre particuliers.

Comptez environ 1 heure, selon la taille et l’état du logement.

Non, il n’y a pas de contrat de gestion locative ni d’abonnement à signer : vous réglez uniquement la prestation demandée, quand vous en avez besoin.

Tout à fait : nous pouvons intervenir uniquement pour une visite ou un compte-rendu, sans qu’un état des lieux soit nécessaire.

Nous travaillons régulièrement avec des propriétaires basés dans une autre région : la visite, l’état des lieux ou la remise de clés se font directement sur place, avec un compte-rendu qui vous est transmis.

Besoin d’un état des lieux, d’une visite de logement ou d’une remise de clés ?

Être présent lorsque vous ne pouvez pas l’être : c’est exactement le rôle d’ETOCIM.

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